柴向阳委员:

您提出的“关于南阳市华耀城市场房产证办理的提案”收悉。现答复如下:

首先，感谢您对南阳市不动产登记服务中心工作的关注与支持，感谢您对南阳华耀城市场办理不动产登记工作的关心与重视。我中心对您的建议进行了认真研究,认为建议非常好。您调研的内容建议指出了购买南阳华耀城商铺或投资性房产的不动产证迟迟无法办理的原因，分析了问题的根源和危害。同时,提出了六条合理化建议措施，这对于我们进一步做好南阳华耀城市场不动产登记工作很有启发和帮助。

一、项目基本情况

华耀城（南阳）实业有限公司，成立于2015年10月27日，注册资本3亿。华耀城位于城乡一体化示范区的中心位置，长江大道以东、信臣南二路以南、黄河路以西、月季大道以北。2015年12月28日，项目全面开工建设，2016年4月15日，招商中心盛大开放。一期首开四大精品市场：五金机电、建材汽配、副食百货、轻纺针织，于2018年10月1日试营业，二期2016年已启动规划方案，后由于种种因素导致该项目迟迟未动工。

南阳华耀城一期精品交易市场总建筑面积商业38万平方米，177栋楼，优质商铺2770套。建材精品交易区商墅40栋；DK2五金汽配精品交易区商墅40栋；DK3副食百货精品交易区商墅46栋；DK6轻纺针织精品交易区商墅51栋。

二、存在问题

5月14日，我中心安排专班团队到南阳华耀城实业有限公司，现场面对面与项目相关责任人进行了详细沟通交流，了解到企业办理不动产登记的难点、痛点、堵点，帮助企业梳理办理不动产登记需要的相关材料要件，积极出谋划策，现场解答指导办证流程中的疑点。经过详细的沟通交流，了解到现一期项目已取得土地证、建筑用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、预售证、竣工验收备案证等手续。但因种种因素人防验收意见书问题迟迟未得到有效解决，造成华耀城房产办理手续问题长期滞留，导致无法如期办理不动产权证书。

三、下步打算

我中心在市委市政府正确领导下，在各位政协委员关心支持下，立足职责，情系民生、服务发展，锐意改革、大胆创新，以扎实举措落实了稳市场、促发展政治责任，较好完成了各项工作任务，为我市改革发展大局做出了积极贡献。

下一步，我中心将坚持以人民为中心，进一步提高政治站位，牢固树立“人民至上”“服务至上”工作理念，切实解决好企业、群众的“办证难”“办证慢”问题。一是组建工作专班团队，持续跟进服务该项目办证进度，直至完成不动产权证书办理。助企工作专班团队聆听企业实际困难和需求，全力助企纾困解难，当好企业“金牌店小二”。二是建议开发企业积极与区政府及人防部门对接，尽快完善人防手续。待项目完善人防验收意见书手续后，我中心按照申请即时办结，当场发证。

恳请柴向阳委员一如既往的关注和支持我市城区不动产登记工作，对我中心工作多提宝贵意见。

                      

 

 

                       南阳市不动产登记服务中心

                       2024年5月15日

 

    承办人：张向常

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