马奇代表:

您提出的《关于南阳师范学院校区不动产证办理的建议》已收悉。首先感谢您对我市不动产登记工作的关注支持、对南阳师范学院校区不动产权证办理的关心重视。南阳师范学院校区不动产权证办理是南阳师范学院更名大学的硬件支撑，我中心对您的建议进行的认真研究，迅速召开专题会议研究部署，明确此项工作的分管领导、责任科室、落实专人具体负责办理，现将有关情况答复如下：

一、项目基本情况

经与南阳师范学院房产管理科对接，南阳师范学院于2023年3月16日被纳入问题楼盘（宛楼盘处置办纪〔2023〕1号），具体情况如下：

    （一）土地情况：该校征地总面积为1715.016亩，其中代征道路、绿地面积为191.962亩，政府收回土地面积为32.472亩，现实际用地为1490.582亩，另有970亩地经南阳市政府办公会议纪要宛政纪〔2021〕39号文件批复，但后续手续未办理。学校目前找到相关证件和依据的土地共有1481.97亩，其中460亩未办理土地证。

    （二）房屋情况：校区建筑总面积约54.78万平方米，目前东区3.45万平方米已办理房产证，产权人为南阳师专。学校建筑物共74栋，未办理房产证的房屋有57栋，其中5栋已取得建设用地批准书，5栋已取得建设工程规划许可证，47栋未取得任何证件。

二、办证存在问题

（一）亟需开展权籍测绘。目前，南阳师范学院项目测绘费用共计456万元，工本费42.9万元，合计近460万元，需要由南阳师范学院进行公开招标，由专业测绘机构进行权籍测绘。

（二）亟需完善办证要件。按照我市问题楼盘处置化解政策，问题楼盘项目在办理不动产权证时，需提供核实情况说明函、竣工备案综合意见书、人防合格证明或异地建设证缴决定书等。目前，南阳师范学院项目办证要件暂不完备。

三、下步工作打算

（一）高度重视，主动作为。推进南阳师范学院更名大学是我市高等教育发展的一件大事。作为不动产登记部门，我中心高度重视，充分依托全市问题楼盘处置化解相关政策，坚持有解思维、主动担当作为，全力做好南阳师范学院不动产登记工作。

（二）全程跟踪，指导服务。安排政务服务专员，加强事前辅导，主动帮办代办，全流程跟踪指导。一方面提前介入、加强服务，组织开展项目实地测绘指导，提前完成测绘成果审核、落宗入库和登记材料收集等工作，为不动产登记提供数据保障；另一方面精简材料、压缩时限，优化登记流程，提高办事效率。待项目达到登记条件后，开辟绿色通道、开展延时服务，随叫随到，即时办结。

（三）加强配合，形成合力。积极协同市自然资源和规划局、市住建局和市人防办等部门，加强与南阳师范学院沟通对接，明确任务，压实责任，形成工作合力，力争早日完成南阳师范学院校区不动产权证办理，为南阳师范学院更名大学提供有力保障。

感谢您对不动产登记工作提出的宝贵建议，希望您一如既往关心和支持我市不动产登记工作高质量开展，并对我中心工作提出意见建议。

 

 

                     南阳市不动产登记服务中心

                         2024年5月6日

 

 

    承 办 人：王 帅

    联系电话：0377-61387536

    邮政编码：473000