最近我市二手房交易升温，不动产登记大厅人多排队。其实，通过中介成交的二手房办理过户早就有了不用排队的渠道——可选择经授权的中介网点，通过市不动产登记服务中心的“不动产登记中介从业端”线上申请，即可现场“一站式办结”二手房过户交易，即时获取不动产权电子证书、纸质证书，或选择通过EMS免费邮寄到家。

一、这是什么服务？

    市不动产登记服务中心推出的“不动产登记+中介”政企服务模式，核心是拓宽线上办理渠道，让群众避免政务大厅的拥挤排队，同时减少群众跑腿次数。

适用场景：如果您通过中介买房卖房，且该中介已接入服务，即可选择在就近的中介网点办理，由工作人员协助线上即时办理。

二、有什么好处？

（一）不用排队：

避开政务大厅拥挤人流，在中介机构的不动产登记中介从业端随时提交。

（二）不用跑两趟：

线上提交材料、线上签合同、线上缴税。

（三）证书获取便捷

可即时获取电子产权证书、纸质证书或EMS免费将纸质证书邮寄到家，足不出户拿到“大红本”。

三、具体怎么操作？

（以“中介从业端”为例）

第一步：

买卖双方在中介机构达成交易意愿，由中介机构协办专员现场在中介从业端发起二手房交易合同网签和交易登记申请。

第二步：

中介机构协办专员，现场协助核验交易双方身份信息、已拥有房屋套数等相关信息后，在税务部门的线上电子税务局发起纳税申请，现场完成纳税。

第三步：

登记部门线上即时审核登薄，生成不动产权电子证书。

第四步：

选择证书领取方式等。

整个流程线上即时完成，即时生成不动产权电子证书，同时既可选择现场领证，还可选择证书EMS免费邮寄到家，真正实现“最多跑一次”甚至“一次不用跑”。

四、常见问题提醒

     1、问：如果通过中介成交，找中介网点办有什么好处？

答：如果您通过中介成交，可以顺便在中介网点办理，有工作人员协助操作，不用自己摸索。

  2、问：所有二手房交易都支持线上全流程吗？

答：目前，大部分个人之间的正常房屋交易过户业务可线上办理。少数特殊情形，建议先咨询市不动产登记服务中心。

  3、问：材料上传有什么要求？

答：证件、合同等需清晰、完整、真实，否则可能被退回，影响办理时间。

  4、问：遇到问题怎么办？

答：可拨打不动产登记中心咨询电话（0377-62262800），或到就近的中介服务网点（已接入服务的）请工作人员协助。

五、下一步还会更好

市不动产登记服务中心将持续拓展“不动产登记1+N”服务体系建设和线上服务范围，优化办理体验，推动更多不动产登记事项实现“线上办、就近办”，从“能办”向“好办”“快办”升级。

一句话总结

二手房过户，如果您通过中介成交，不用去大厅排队，也可以就近在中介网点办，一样方便。